Проект поправок предусматривает постоянную регистрацию в апартаментах (сейчас разрешена только временная). Об этом рассказывает "Российская газета".
Предлагается также запретить строительство одиночно стоящих апартаментов и проектировать их исключительно в составе многофункционального здания в общественно-деловых зонах городов. Кстати, сегодня большая часть апартаментов находится именно в составе офисно-деловых центров. Часто они выполнены в формате жилья, который называют "квартира для пиджака": маленький метраж, близость офисов, центр города и торгово-развлекательной инфраструктуры.
Президент Фонда "Институт экономики города" Надежда Косарева подчеркивает, что в федеральном законе будут прописаны только основные требования к этому типу жилья, к примеру, то, что проживание в нем должно быть безопасным. Таким образом, в случае принятия поправок, уже введенные в эксплуатацию объекты могут быть признаны непригодными для проживания.
Также предлагается снизить требования к предоставлению социальных услуг жильцам апартаментов. Поправками предлагается обеспечить жильцов апартаментов местами в образовательных учреждениях и медицинским обслуживанием, но требование о шаговой доступности для апартаментов должно быть исключено.
Популярность апартаментов объясняется их стоимостью. Она в полтора-два раза ниже, чем цены на квартиры сходной площади. Это происходит еще и потому, что апартаменты обходятся дешевле самому застройщику. Он не строит социальные объекты и даже детские площадки.
Минус покупки апартаментов в том, что налоги и квартплата начисляются владельцам апартаментов как за офисное помещение. И предложенные поправки не сделают этот вид жилья дешевле - распространять льготы и субсидии по ЖКХ на владельцев апартаментов не планируется.
При этом разработчики поправок предложили снизить налог на имущество. Ставку предлагается установить ниже, чем для офисных помещений в нежилых зданиях, но выше, чем для квартир.
В целом предлагается сделать апартаменты отдельным типом жилья и установить для него простую процедуру перевода из жилого помещения в нежилое. То есть апартаменты в упрощенном порядке могут стать офисами, если желающих жить в них не найдется.