- A
- +A
- +A
Как выгодно взять ипотеку. Тонкости и нюансы
- 11:20, 22 июня 2016
- Комментариев[17]
Основополагающим моментом при оформлении ипотеки является выбор программы. Именно от этого зависит насколько в дальнейшем ипотечный кредит окажется комфортным и выгодным. Перед тем, как одобрить кредит, банк обращает внимание на возраст заемщика, совокупный доход семьи, объем средств для первоначального взноса, стаж работы и многие другие факторы. Все эти критерии влияют как на размер одобренного кредита, так и на срок и процентную ставку, которая при господдержке может колебаться от 11,5 % до 15% годовых.
Верная ипотечная программа позволит "обойти риски". Речь идет об отказе в кредите или занижении необходимой суммы. Кстати, чем больше сумма кредита, тем больше можно в итоге сэкономить. Нужно знать о возврате налогового вычета, грамотном перераспределении кредитной нагрузки и многих других нюансах.
Рассмотрим такой тип недвижимости, как новостройки, и определим наиболее приемлемые для заемщиков варианты оформления ипотеки.
Выбирая ипотечную программу для приобретения квартиры в новостройке, важно убедиться в наличии аккредитации застройщика в том или ином банке. Застройщик считается аккредитованным, если он предоставил в банк определенный пакет документов, подтверждающих его надежность. После необходимой проверки банк включает строящийся дом в список кредитуемых объектов. Как показывает практика, большинство людей выбирают сначала квартиру, а потом уже подбирают ипотеку. Если же нет строгой привязки к конкретному объекту недвижимости, то можно рассмотреть несколько программ банков и отталкиваться от одобренной суммы и списка объектов.
Есть ряд специальных программ для новых квартир: с уже оформленным свидетельством либо находящиеся на этапе строительства, которые реализуются непосредственно застройщиком или подрядчиком.
Банк и программа |
Ставка |
Ставка для клиентов «Этажи» |
Параметры кредита |
Подробнее |
«ВТБ 24» Госсподдержка
|
12% |
11,7% |
Первоначальный взнос от 20%,срок до 30 лет |
Покупка недвижимости от юр лица. Возможно подтверждение дохода справкой по форме банка. |
«Сбербанк» Госсподдержка |
12 % |
12% |
Первоначальный взнос от 20%, срок до 30 лет |
Покупка недвижимости от юр лица. Возможно подтверждение дохода справкой по форме банка. |
«Открытие» Госсподдержка
|
11,95% |
11,7% |
Первоначальный взнос от 30%, срок до 30 лет |
Покупка недвижимости от юр лица. Для первичного рассмотрения необходимы (паспорт, трудовая книжка, справка о доходах). |
«Уралсиб» Госсподдержка |
11,75%
|
11,5% |
Первоначальный взнос от 20%, срок до 30 лет
|
Покупка недвижимости от юр лица. |
«Россельхозбанк» Госсподдержка |
11,9% |
11,9% |
Первоначальный взнос от 20% , срок на 30 лет |
Покупка недвижимости от юр лица. Возможно подтверждение дохода справкой по форме банка. |
«АкбарсБанк» Госсподдержка |
12% |
12% |
Первоначальный взнос от 20%, срок до 30 лет |
Возможно рассмотрение по 2 документам, первоначальный взнос от 20% |
Взять ипотеку можно и на строящийся дом (от физ. лица)
Программа банка |
Ставка |
Ставка для клиентов «Этажи» |
Параметры кредита |
Подробнее |
Сбербанк «Строящееся жилье» |
13,5% |
13,5% |
Первоначальный взнос от 20%, срок до 30 лет |
Строящееся жилье, жилье в готовой новостройке, дом с земельным участком. |
ВТБ 24 «Квартира в новостройке» |
14% |
13,5% |
Первоначальный взнос от 20%, срок до 30 лет |
Строящееся жилье, квартира в готовой новостройке. |
Россельхозбанк «Строящееся жилье» |
13,9% |
13,9% |
Первоначальный взнос от 15%, срок до 30 лет |
Новостройка, жилой дом с земельным участком; танхаус; строительство дома; незавершенный дом с участком; приобретение земельного участка; приобретение права аренды на земельный участок с последующим строительством дома) |
Юникредит Банк |
14% |
13,5% |
Первоначальный взнос от 20%, срок до 30 лет |
Строящееся жилье, квартира в готовой новостройке, строительство жилого дома. |
Нюансов в этом вопросе очень много. Самостоятельно в них разобраться можно, но это займет много времени и не защитит от стандартных ошибок. Выход из ситуации - помощь ипотечного брокера: он обладает полной информацией и пониманием всех тонкостей темы. Брокеры ежедневно проводят мониторинг рынка ипотеки, знают о всех изменениях на рынке банковских услуг, помогают грамотно заполнить анкету, сформировать заявку и тут же передать ее в руки банковского специалиста.
Чем может помочь ипотечный брокер?
- Проконсультирует, подберет оптимальную программу кредитования, корректно рассчитает дополнительные расходы.
- Проверит пакет документов, поможет заполнить анкету и отправит заявку в банк.
- Защитит интересы клиента по нотариальной доверенности.
- Сопроводит при подаче заявлений в Росреестр.
- Закажет и получит необходимые справки ЕГРП.
- Сообщит о результате рассмотрения заявки
- Поможет получить скидки от банков-партнеров
Если вы планируете приобретать квартиру в новостройке или строить дом, то рекомендуем обращаться в крупные компании, специализирующиеся на предоставлении комплексных услуг в сфере недвижимости. В таких компаниях ипотечные брокеры предоставляют свои услуги бесплатно и в очень удобном формате. Для того, чтобы подать заявку на ипотеку, вам нет необходимости обращаться в разные банки - ипотечный брокер подаст заявку одновременно в несколько банков и в короткое время вы узнаете, в каком из них был одобрен ипотечный кредит.
При этом у вас есть возможность получить хорошую скидку по ипотеке, если обратитесь в компанию, у которой налажены максимально партнерские отношения с банками, которые позволяют получить особые условия по ипотечному кредитованию. Например, у компании "Этажи" есть специальные условия для клиентов: сниженные ипотечные ставки до 1%, отсутствие комиссии, сокращенный срок рассмотрения заявок до 1 дня. Особые льготные условия существуют также и в отношении условий страхования имущества и жизни, и оценки объектов недвижимости. Такие компании имеют максимально высокий процент одобренных заявок.
Предварительно рассчитать размер кредита и ознакомиться с перечнем банков-партнеров компании и другой важной и полезной информацией для получения ипотеки можно на сайте компании.
(в таблицах использована информация, размещенная на официальных сайтах банков -партнеров)
На правах рекламы
-
Вернуться
- на главную страницу
- к списку материалов
-
12.01.2024, 10:30
Вернуть с орбиты. Что будет с космическими ценами на жилье в наступившем году
За ушедший год цены на жилье в стране достигли, как говорят наблюдатели, космических высот. Участники рынка замечают, что таких цифр на ценниках в истории современного рынка недвижимости никогда не было. Причем в Саратовской области, с весьма скромным уровнем жизни, прошлогодний прирост в цене квадратного метра в многоэтажках оказался заметно больше, чем в целом по стране. На этом фоне одни эксперты уверены в том, что вскоре квартиры непременно станут дешевле, другие уже заявляют о тренде на снижение, а третьи прогнозируют дальнейший рост и без того запредельных цен на жилье. Подробности о событиях и явлениях на региональном рынке недвижимости в обзоре СарБК.
-
16.12.2022, 13:56
Ипотекой единой. Эксперты рынка недвижимости дали прогнозы на следующий год
Правительство Саратовской области регулярно отчитывается о статистических успехах в строительстве жилья в регионе. Правда, эти цифры мало коррелируют с реальной ситуацией в сфере недвижимости. Несомненно, уходящий год принес ей много проблем. По словам участников рынка, новое строительство в регионе практически остановилось, а квартир в новостройках в свободной продаже почти не осталось. В 2023 году эксперты ждут продолжения негативных тенденций. Как чувствует себя жилая недвижимость и как рынок пытается выйти из сложного положения - в обзоре СарБК.
-
10.11.2022, 12:53
Зеленый день: подходящее время для ипотеки или ремонта
Мечты должны сбываться. Для одних - это покупка автомобиля, для других - расширение жилплощади, а для кого-то - ремонт. Какой бы ни была цель, день, когда можно приблизиться к ее исполнению, вот-вот настанет. Это Зеленый день от Сбера, в который компания презентуем своим клиентам особенные предложения. Наиболее востребованными продуктами банка по-прежнему остаются кредиты - потребительские и ипотечные. В Саратовском филиале Сбера рассказали, какие бонусы ждут тех, кто захочет оформить кредит в Зеленый день.
-
16.09.2021, 16:28
Как работает программа ипотеки на строительство дома или покупку земли
Подайте заявку на льготную ипотеку до 1 октября!
В 2020 году многие городские жители стали перебираться за город, чтобы переждать карантин. В 2021-м эта тенденция сохраняется. Неудивительно, что многие из нас стали задумываться о приобретении собственного дома, дачи или участка. Если вы относитесь к этому числу, вам будет полезно узнать об условиях ипотеки на индивидуальное жилищное строительство, загородную недвижимость или землю.
-
23.06.2021, 13:48
Как подать заявку на ипотеку по ставке от 2,55% годовых?
Да, вы не ослышались. Взять ипотеку по специальной ставке от 2,55% годовых* на весь срок кредитования вполне реально. Как оформить и какие условия, читайте ниже.
-
15.03.2024, 14:25
Цифровая лапша. Актуальные мошеннические схемы-2024
Не успел в стране начаться Год семьи, как мошенники придумали новую схему с легендой о денежных выплатах для детей. И схема про "лишние" налоги появилась почти одновременно с началом работы над законопроектом о прогрессивной системе налогообложения. Мошенники идут в ногу с повесткой дня и действуют в унисон с развитием цифровых технологий. Самые актуальные виды преступных сценариев, по мнению экспертов, связаны с применением искусственного интеллекта. Как именно сегодня "разбойники" с большого интернета лишают денег граждан? СарБК обновил перечень самых популярных схем.
-
15.03.2024, 13:45
"Дюна 2". Заметки киномана
Информация для тех, кто не читал Фрэнка Герберта: это не просто сиквел, а необходимое продолжение сюжета. И для его раскрытия понадобится еще не один фильм. Для тех, кто в курсе: вторая часть даже лучше, чем первая. Ровно такое кино, ради которого существуют кинотеатры с огромными экранами и хорошим звуком.
- Сегодня
- Неделя
- Месяц