ФОКУС ГОРОДА
10:29, 28.07.2015
СМИ: В правительстве поддержали отказ от долевого строительства жилья
Проект поправок будет разрабатывать рабочая группа, которую возглавит заместитель министра строительства и ЖКХ Наталья Антипина. Первый заместитель главы правительства РФ Игорь Шувалов указал, что законодательные изменения следует принять уже в осеннюю сессию.
Полный отказ от схемы долевого строительства планируется ввести с 2020 года. Ближайшие годы станут переходными, финансирование строительства в этот период будет происходить через спецсчет в банке и под банковскую гарантию. В частности, с 1 января 2016 года между покупателем, банком и застройщиком должен заключаться трехсторонний договор, по которому средства дольщиков должны будут поступать на спецсчет в банке, а из банка — направляться на проектное финансирование. Таким образом, страхование гражданской ответственности застройщика заменит банковская гарантия.
К 2020 году застройщики смогут продавать объекты только после их ввода в эксплуатацию.
Данная мера, по замыслу инициаторов, значительно снизит число обманутых дольщиков. По данным на начало года, в подобной ситуации пребывают более 70 тыс. человек. Между тем, до 50% многоквартирных домов в России возводится именно за счет средств привлечения частных инвесторов.
Эксперты утверждают, что данные законодательные изменения увеличат стоимость квартир на первичном рынке не менее чем на 20-30%.