ФОКУС ГОРОДА
07:14, 13.07.2011
ЖКУ по-новому. Корректировкам — «нет», ограничениям - «да»
Самым важным для собственников жилья в многоквартирных домах, по мнению специалистов, станет изменение в расчетах коммунальных услуг. Согласно им, жильцы, не зависимо, установлены у них индивидуальные приборы учета или нет, будут платить на общедомовые нужды. При этом на эти самые нужды вводится норматив потребления.
Кстати, по поводу приборов учета принято и еще одно важное для собственников решение в рамках закона об энергосбережении. Президент Дмитрий Медведев продлил срок обязательной установки бытовых приборов учета: газа — на 3 года (до 1 января 2015 года), воды, отопления, электричества — на 6 мес. (до 1 июля 2012 года). Разницу «оприборивания» власти объясняют тем, что счетчики на газ существенно дороже других приборов учета. Видимо, гражданам дали возможность накопить на них.
К слову, продление сроков оправдано еще и вот по какому поводу — средний уровень оснащенности счетчиками на тепло и воду составляет по России только 40%. Цена установки тоже заставляет некоторых хвататься за голову: стоимость узла учета для всего здания с системой регулирования может составить от 100 до 200 тыс. руб, индивидуальный прибор учета в среднем стоит 2-3 тыс., при том, что сроки окупаемости — весьма длительные. Лучше всего, пожалуй, обстоит дело со счетчиками электроэнергии — ими «оприборены» 95% домов. Хотя, признаться, есть еще умельцы, которые умудряются обходится без них и жечь свет круглые сутки.
Эксперты в один голос твердят, что счетчики — вещь необходимая. Если верить «рекламе», установка водомера позволит только на воде семье из четырех человек экономить около тысячи в месяц.
Другой нюанс — с момента вступления постановления в силу (а это должно произойти не ранее 1 января 2012 года, поскольку постановление должно вступить в силу через 2 месяца после внесения изменений в порядок установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг в Постановление Правительства N306 от 23.05.2006 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг", на подготовку которых Минрегиону отведено еще 3 месяца) оплачивать коммунальные услуги потребитель сможет только управляющей организации. Не знаю уж, к великой радости потребителей или нет, из каждого правила есть исключение.
«Оплата за коммунальные услуги поставщику возможна в одном случае — если такое решение будет принято на общем собрании жильцов, то есть коллективно», - пояснила гендиректор «АКЦ «Жилкомаудит» Ирина Маликова на семинаре для представителей управляющих компаний.
Еще один момент, который, возможно, «порадует» собственников жилья — они смогут сами убирать помещения общего пользования (точнее — самостоятельно нанимать человека, который этим будет заниматься), а не пользоваться услугами УК, как это было ранее. Исключение составляет лишь утилизация ртутных ламп, ответственность за которую будет лежать на «управленцах».
Неплательщикам есть над чем задуматься. Для них в постановлении прописано ужесточение ответственности за долги. Ограничение на предоставление услуг будет наступать через 3 мес., а не через полгода, как это происходит сейчас.
За снятие показаний со счетчиков и их эксплуатацию фактически станет отвечать управляющая компания, а в состав мероприятий по содержанию общедомового имущества включаются мероприятия по энергосбережению, установке и снятию показаний и затраты на содержание информационных систем по дому. Так что в «жировках» вскоре появится новая строка. Что в ней будет написано и какая сумма указана, пока неясно...
Контроль за деятельностью УК будет вестись в том числе и на основании жалоб граждан. Все "управленцы" обязаны раскрывать информацию на своем сайте, сайте органов местного самоуправления и субъекта. Эти сведения должны будут храниться в течение пяти лет.
Отдельного обсуждения удостоились корректировки извечный вопрос «платить или не платить».
Ирина Маликова сообщила, что согласно новому порядку расчета коммунальных услуг корректировки «отменяются». «Если не закроете все корректировки до 1 июля, то в следующем месяце вы уже не сможете их провести. Любой гражданин может обратиться с жалобой. Поскольку сегодня 12-е число, а мы с вами только встретились, проводите корректировки до 1 августа», - обратилась к представителям УК Маликова.
Что касается тарифов, то специалисты было порадовали: дескать, никаких крутых изменений не предвидится. Однако уже на следующий день стало известно, что Минэкономразвития предложило двухэтапное повышение тарифов на газ для всех потребителей в 2012 году: с 1 января - на 5%, с 1 апреля - на 9,5% и предельный рост тарифов на электроэнергию - в 2012-ом на уровне 9-11%, в 2013-ом - 7-10%, в 2014-ом — 9-11%, сообщило «РБГ».