Выбор редакции
Комментарии
увеличить шрифт
  • A
  • +A
  • +A

Разводка от государства. Без жилищных иллюзий

  • 07:20, 9 марта 2011
  • Комментариев[0]
Подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей на 2002-2010 годы» федеральной программы «Жилище» завершена. Но определенное число молодых семей — участников программы продолжают находиться в ожидании свидетельств о праве на получение социальной выплаты и непосредственно денежных субсидий. Часть семей уже взяли банковский жилищный кредит, рассчитывая при этом на бюджетную помощь. Вопрос об участии этих семей в следующем этапе программы остается без ответа. При этом новая подпрограмма, которая будет действовать до 2015 года, отличается от своей предшественницы. Молодые семьи лишены возможности получить субсидии на выплату части долга по жилищному кредиту. Да и размеры социальных выплат сокращены.
Разводка от государства. Без жилищных иллюзий

Без иллюзий
Когда в России завершилась реализация приоритетных национальных проектов? Несколько человек, которым я задала этот вопрос, испытали некоторое замешательство. Не удивительно, ведь сообщения о нацпроектах практически исчезли из информационного пространства - функцию некоего пунктира в новостных лентах теперь занимает модернизация. Если старт приоритетных национальных проектов напоминал стройный парад бюджетных щедрот, то финал выглядит рваным и невнятным, так как лишен общих итогов. Условной датой завершения проектов, наверное, можно считать осень 2008 года, когда премьер Владимир Путин объявил задачу переквалифицировать нацпроекты в госпрограммы. На сайте "Приоритетные национальные проекты" перечень новостей был закрыт в конце декабря 2008 года. В разделе "ход реализации" последние сообщения датированы апрелем-маем 2009 года (проекты "Здоровье", "Образование", "Жилье") и декабрем 2008 года (проект "Развитие АПК"). Однако, говорить о завершении работы этого квартета неправильно. Не все преобразования, начатые в рамках проекта, доведены до цели. Да и на сайте можно обнаружить кое-какие признаки жизни. Например, в разделе "Жилище" появилась информация о продлении подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей".

Предыдущая подпрограмма действовала с 2002 по 2010 год. Новая рассчитана на период с 2011 по 2015 годы. Ее содержание расскажет о многом. О том, что нацпроекты отработали свой пиар-ресурс и поэтому перестали быть приоритетными, об отношении государства к взятым обязательствам и об отношении того же государства к рядовым, в частности молодым гражданам. В данном случае продемонстрирован весьма эффективный способ избавления от иллюзий на первых этапах жизненного пути.

Самый острый вопрос
Итак, очередная подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей на 2011-2015 годы" не дублирует свою предшественницу. В части условий участия в подпрограмме все осталось по-прежнему. На получение субсидии может претендовать полная или неполная семья, возраст ее членов не должен превышать 35-ти лет, семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, но при этом быть настолько обеспеченной, чтобы оплатить основную часть стоимости новой квартиры или дома, либо взять кредит.
Изменения внесены в части размера социальной выплаты и способов использования субсидии. Естественно, размер уменьшен - семьи с 1-м и более ребенком могут рассчитывать на выплату в размере 35% от стоимости жилья (было 40%), семьи без ребенка — на 30% (ранее - 35%).

Но главное изменение заключается в перечне способов использования соцвыплат. Новый документ не предполагает получение субсидии для погашения основной суммы долга по жилищному кредиту. То есть участники программы, как и ранее, могут надеяться на получение субсидии для оплаты цены договора купли-продажи жилья или для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального дома, или для осуществления последнего паевого взноса, если семья состоит в жилищном кооперативе, наконец, для оплаты первоначального взноса. Но использовать субсидию для погашения кредита, участники новой подпрограммы теперь возможности не имеют. А именно с этой целью основная часть молодых людей вступала в программу. И востребованной она стала, по мнению наблюдателей, именно во время кредитного бума. Очевидно, что последствия кризиса не сильно повлияли на число желающих участвовать в программе. В комитете по управлению имуществом Саратова сообщили, что получить субсидии в 2011 году желают 504 молодые семьи. Из них больше половины семей с расчетом на государственную помощь уже взяли кредит. То есть до недавнего времени надеялись с помощью субсидии сократить долг, следовательно уменьшить процентные выплаты.

Это самый острый вопрос. Возможно, в подпрограмму будут внесены изменения и в перечень возможных направлений будет внесена оплата жилищного кредита. Во всяком случае, мы письмо с таким предложением отправили в федеральное министерство регионального развития. Жалко людей. Сегодняшняя ситуация такова, что можно ожидать обострения социальной обстановки.
При этом комментарий представителя минстроя выглядит наиболее оптимистичным. В администрации Саратова подчеркивают, что вопросы о продолжении участия молодых семей в подпрограмме 2011-15 касается не только тех, кто приобрел новое жилье в кредит. Необходимо решение по всем участникам подпрограммы 2002-10, но никаких нормативных оснований для этого нет.
Процедура получения субсидии на погашение банковского займа была удобной и простой и для молодых семей, и для нас. Ведь в том случае, когда субсидия направляется на часть оплаты договора купли-продажи, молодые люди торопятся с выбором оптимального варианта. Часто не хватает собственных средств, или не совсем устраивает жилье, но сроки поджимают. А потом очередь на выплату субсидий большая, люди по 3 года ждут. Есть семьи, которым с 2008 года не выдали свидетельств.


Некая перерегистрация
Юрист компании «ЮРКОМ» Дмитрий Храмов комментирует: "Четкого ответа на вопрос об участии молодых семей в новой программе законодательные акты не дают. Представляется, что в данном случае молодые семьи, которые вступили в старую подпрограмму смогут продолжать участие в новой, поскольку ими критерии отнесения семьи к молодой и нуждающейся не изменены. Если же молодая семья намеревалась использовать социальную выплату для погашения основной суммы долга по ипотечному кредиту, то полагаем, что в таком случае она продолжит участие, но с использованием социальной выплаты только теми способами, которые предусмотрены новой программой. Таким образом, в данном случае молодая семья уже не сможет воспользоваться правом использования социальной выплаты для погашения долга по ипотечному кредиту".

В областном министерстве строительства в качестве выхода из ситуации говорят о некой перерегистрации. «Нам администрации каждый год подают списки людей, которые изъявили участие вступить в программу. Так, в 2010 году были сформированы списки участников на 2011 год. А на 2012 год будут подаваться списки тех, кто пойдет некую перерегистрацию и станет участником программы на 2011-15 годы".

И в администрации Саратова предполагают, что будет издан нормативный акт, который позволит перевести участников из одной программы в другую. Но опять же, перевод касается только тех семей, которые не планировали делать банковский займ и не взяли жилищные кредиты.


Очередь и очередники
Есть смысл упомянуть и других изменениях в программе. Так, новый документ дает возможность молодым семья использовать субсидию на приобретение жилья на первичном рынке, то есть в строящемся доме. Раньше такого пункта не было. Расчеты с этом случае будут производится через организацию-посредника. Судя по всему, организация будет проходить предварительный конкурсный отбор.

Изменились пропорции в объемах финансирования между федеральным и областным бюджетами. В частности, уменьшилась федеральная доля и увеличилась региональная.
Вообще, есть сведения, что число выданных субсидий с каждым годом уменьшается. В прошлом году выплаты получили 38 семей. В предыдущие годы этот показатель вырастал до отметки 80-100.

Известно, что в области число желающих получить субсидии равняется 3 000. В 2010 году очередь продвинулась на 264 пункта.

Дмитрий Храмов подводит итог: "Данное обстоятельство ущемляет законные интересы граждан, которые ранее вступили в программу с намерением погасить долг по ипотечному кредиту за счёт социальной выплаты. Поднятая проблема коснулась жителей всех регионов Российской Федерации.
Полагаем, что для восстановления прав данных лиц необходимо вносить изменения в новую программу. Для этого важно воздействовать на государственную власть, используя различные институты гражданского общества. Необходимо направлять письменные обращения в высшие органы государственной власти, использовать средства массовой информации, интернет, ресурсы Общественной палаты РФ и т.д. Решить эту проблему можно только совместными усилиями всех пострадавших граждан".

Автор: Татьяна Гордеева
Похожие материалы
  • 19.05.2023, 10:16 Вписались в тренды. Исследователи сравнили Саратовскую агломерацию с другими территориями

    Фонд "Институт экономики города" презентовал новое исследование о долгосрочных трендах в экономике, жилищной и градостроительной сферах крупнейших городских агломераций страны. В работе сформулированы тренды, прогнозы и составлены сравнительные таблицы с показателями 17-ти территорий. В их число вошла и Саратовская агломерация.

  • 28.10.2022, 12:48 Выше взнос! Спасет ли систему капремонта повышение платежей

    В декабре жителей страны ждет досрочная индексация тарифов на коммунальные услуги. Изначально она была запланирована на июль 2023 года. Не исключено, что в Саратовской области вслед за общим ростом тарифов повысятся и взносы на капитальный ремонт жилья. Многие считают повышение неизбежным. Вопрос только в том, насколько власти осмелятся увеличить сборы. Незначительный рост не изменит ситуацию, которая приблизилась к критической, а значительный плюс может вызвать социальную напряженность. Существуют ли другие способы решить проблемы капремонта, спрашивал у специалистов СарБК.

  • 24.06.2021, 12:34 Унесенные метры. Власти не видят проблемы в уходе застройщиков с рынка

    В России продолжает сокращаться количество застройщиков. Наиболее выраженным этот процесс выглядит в небольших городах и среди компаний, которые строят не больше 500 тысяч кв. метров жилья в год. Большинство экспертов связывают сокращение строительного рынка с переходом на проектное финансирование. Сложившаяся ситуация ставит под угрозу реализацию нацпроекта "Жилье и городская среда": к 2024 году объемы жилищного строительства могут упасть как минимум вдвое. Саратовские наблюдатели видят те же тенденции и у нас в регионе. Хотя официальная статистика продолжает бравировать цифрами роста и не видит поводов для беспокойства.

  • 26.05.2021, 09:42 Материальный интерес. 7 главных вопросов о строительстве собственного дома

    Результаты последних исследований показывают почти двукратный рост интереса россиян к строительству коттеджей и загородных домов. Очевидно, что он был вызван последствиями пандемии с предпочтениями к уединению и ограничениями на туристическом рынке. При этом собственники участков сталкиваются с вечными вопросами о выборе материалов для возведения прочного, теплого, уютного дома и возможностях сэкономить средства. Попробуем найти ответы на главные их них.

  • 30.10.2020, 09:25 Чудеса на этажах. Эксперты наблюдают в Саратове ажиотажный спрос на жилье

    Российский рынок жилья с конца лета переживает ажиотажный спрос на квартиры. Вместе с интересом растут и цены на квадратные метры. Эксперты отмечают сложную природу небывалого оживления (в некоторых агентствах число сделок выросло по сравнению с июлем вдвое). Это и проявление отложенного спроса, и рост курса доллара, и снижение ипотечных ставок, а также процентов по банковским депозитам. Некоторые специалисты сравнивают нынешний «квартирный бум» с явлением конца 2014 года, когда россияне скупили в магазинах бытовую технику после скачка на валютном рынке. Любопытно, что одним из лидеров спроса на этот самый дорогой товар стал Саратов - областной центр региона с самой низкой средней предлагаемой зарплатой в Приволжском федеральном округе.

Новые материалы
  • 27.03.2024, 20:31 Уроки "Крокуса". Спасет ли усиление охраны от новых трагедий

    После трагедии в "Крокус Сити Холле" одной из самых актуальных тем стала безопасность в местах массового скопления людей. Торговые площадки, учреждения культуры в стране проводят ревизию применяемых мер, а также проверки средств охраны, систем оповещения, обновляют инструктаж сотрудников. При этом зрители довольно часто возвращают купленные заранее билеты (об этом, в частности, рассказали в саратовском театре драмы). В СМИ особенно активно обсуждается предложение об использовании вооруженной охраны в ТЦ. Идею стали примерять и к учреждениям культуры. СарБК выяснил, что немало сомнений по этому поводу имеется не только у представителей площадок и экспертов, но и в охранных фирмах.

  • 26.03.2024, 12:20 Не пора ли на завод? Есть ли в Саратовской области промышленный туризм

    В этом году в Саратовской области могут появиться новые полноценные проекты в сфере промышленного туризма. Сейчас же в регионе найдется всего пара примеров этого модного и перспективного направления. Хотя чиновники, как это часто бывает, выдают желаемое за действительное и причисляют к этому формату любую экскурсию на производстве. Представители саратовской туристической отрасли, которые приняли участие во Всероссийском акселераторе по промышленному туризму, считают, что если в ближайшее время в регионе не появятся новые программы промышленного туризма, область безнадежно уступит в этом сегменте соседним территориям. На днях стало известно, что свои двери для туристов открыл тольяттинский АвтоВАЗ. Подробности - в обзоре СарБК.

Обсуждаемые новости
  • Сегодня
  • Неделя
  • Месяц
Поиск дешевых лекарств в аптеках Саратова
Архив новостей
  • «
  • 9 марта 2011
  • »
  • пн
  • вт
  • ср
  • чт
  • пт
  • сб
  • вс
Нашли ошибку
x