ФОКУС ГОРОДА
06:20, 23.11.2011
Предвыборное квартирное будущее от "ЕР"
Начнем с того - кого господин Медведев называет незащищенными слоями. Если речь идет об инвалидах, многодетных семьях, матерях-одиночках, пенсионерах, то тогда замечу, что не только они не имеют своего угла. Сегодня без квартир остаются тысячи молодых людей, в т.ч. создавших семью. У них порой нет средств на элементарные потребности, потому что с современным образованием и загруженностью рынка труда им максимум что светит в провинциальном городе — это зарплата в размере 8-10 тысяч целковых. И пусть чиновники не округляют глаза и не тыкаю пальцем в свои статотчеты со средней зарплатой в 15-20 тысяч. Хорошо, если родители смогут помочь своим чадам и вырвать у какого-нибудь разжиревшего банка кредит на однушку или двушку размером с собачью будку в спальном районе, поскольку остальные метры соревнуются в расценках со столичной недвижимостью. Без нормального жилья остается и большая армия бюджетников — учителей, врачей, работников культуры. Куда им идти?
Если же верховный главнокомандующий имел в виду под незащищенными слоями населения всех выше перечисленных, то тогда фактически надо говорить о всей стране, за исключением чиновничьего аппарата и олигархов.
Итак, о самом главном — можно ли будет воплотить задуманное? Мне это представляется утопией. Стоит вспомнить, что такие благие помыслы витали в головах и прежних правителей. В свое время Хрущев, а затем Брежнев пытались наделить жилплощадью всех нуждающихся, понастроив так называемые Хрущевки и дома Лагутенко, с которыми до сих пор не могут разобраться. Обещал к 2000 году каждому советскому гражданину квартиру и первый президент СССР Горбачев. Михаил Сергеевич получил Нобелевскую премию, а бараки так и не исчезли с лица российских городов. Но это так к слову.
А если по-существу, то снизить ставки по кредитам конечно же можно, но разве только это сдерживает граждан в покупке квартир.
Начнем с того, что можно купить и по какой цене? Сегодня строители могут предложить эконом-класс по цене 17 тыс. за кв., но какого качества? Сколько простоит такое жилье — хорошо, если как дома Лагутенко. У нас и сейчас простаивают дома, потому что цена квадрата зашкаливает и строители не спешат снижать ценники — они тоже вкладывали кровные либо взятые в кредит.
Теперь о банках, о которых государство никогда не забывает — в кризис нефтяные деньги туда лились рекой. Даже если ставка по кредитам будет снижена до 5-7%, то вряд ли кто-то отменит первоначальный взнос. Если даже средний учитель смог , не одеваясь и не питаясь, отложить деньги, и банк согласился дать кредит при взносе в 10%. При этом будьте уверены, господин президент, кредитное учреждение выпьет все соки с этого учителя и проверит его под самым сильным микроскопом, затем его застрахует, а возможно … потребует "заложить душу". На сколько лет ему дадут кредит — думаю даже не на 20, а на все 30-35. Отдавать все эти годы придется большую часть зарплаты, а срока хватит и на пенсию, если она ему достанется.
Конечно я не исключаю, что наш Президент вознамерился пойти на крайние меры и выбрать самых нищих граждан, которым квартиры будут просто подарены либо отданы по кредитам за полцены. В это хотелось бы верить...
Но верить не получается и понятно только одно, что в ближайшее время армия заложников банковско-кредитной системы увеличится. Хорошо будет строителям, банкирам, чиновникам, отчитывающимся перед Президентов. Плохо будет только тем, кто поверит в очередной раз в светлое будущее и новые хорошо отапливаемые 45 метров, потому что расплачиваться придется им. Россия, к сожалению или к счастью, не Америка с ее непомерным кредитным аппетитом и мощным печатным денежным станком. Российского гражданина не прикроет никто, а долговая яма не отпустит. Не верится и потому, что похоже на примитивные предвыборные обещания.